事例No.011練馬区Ｓ様邸 マンションリフォーム
【練馬区 築50年マンション フルスケルトンリフォーム】
| 名前 | Ｓ様 |
|---|---|
| 場所 | 東京都練馬区 |
| 建物種別 | マンション |
| 築年数 | 約50年 |
| 対象面積 | 約32㎡ |
| 費用 | 約410万円 |
| 工期 | 約１か月 |
お客様のご要望
●水道やガスの配管も古いため、新しくして今後も安心に暮らしたい。
●玄関から室内が丸見えなので、生活動線を考慮した間取りにしたい。
●古く暗いマンションのため、明るく清潔感のある空間にしたい。
プランニングのポイント
●天井裏の電気配線や、床下や壁の中にある水道管・ガス管を新しい物へ交換。
●玄関ホールを新たに配置し、来客の視線に配慮。水廻り位置を変え、家事動線の単純化。
●古さを感じさせてしまう、砂壁や敷目天井などを撤去して、明るい壁紙へ貼り替え。
工事内容
●このマンションが築50年を超えているとの事でしたので、迷うことなくフルスケルトンリフォームをご提案しました。
表面だけ綺麗になっても、隠蔽されている耐用年数を超えた配管類を残したままでは、今後どのような不具合が起こるか分からず、不安が残ってしまうためです。
しかし、フルスケルトンにする場合には解体時に大きな音が発生するため、近隣の方へは大きな負担となります。
お客様に完成後の生活を気持ち良く過ごしていただくためには、工事前からまわりの方への配慮が大切ですね。
●リフォーム以前は、玄関ドアを開けるとキッチンが丸見えで、また奥には和室が見える間取りでした。
１Ｒのような間取りであれば、キッチンを通り奥に生活空間がある配置はよく見かけますが、今回は30㎡を超える広さがあったため、玄関ホールを設ける間取りとしました。
また、ユニットバスからキッチン、そして洗面化粧台とトイレの位置も生活動線と家事動線を考慮して計画してあります。
狭いながらも脱衣室が出来たため、入浴前後も安心して着替えが出来そうです。
キッチンの位置も来客の視線が気にならない場所になったので、ゆっくりと食事を楽しめると思います。
●フルスケルトンからのリフォームでしたので、天井と壁は全て新しくなりました。仕上げはビニルクロスですが、キッチンやドア面材の白い木目にあわせた、明るい色合いのためとても清潔感のある空間になりました。
Ｓ様、この度はリフォームのご依頼をいただき、誠にありがとうございました。
過去のブログを下記に記載しますので、ご興味のある方は是非ご覧ください。